近日，上海市奉贤区的一个独特房产在阿里拍卖平台上进行了拍卖。这是一栋位于奉城镇洪庙组的自建住宅，首次进入市场。该房屋并非开发商所建的别墅，但其规模和外观可与别墅相媲美。房子的建筑面积为295平方米，前后配有两个宽敞的私家花园，整体状态良好，显然是新近建成。这栋房屋的特殊之处在于，其性质属于非市场商品房，属上海农村宅基地建设，因此并非所有人都有资格竞拍，须符合相关农村宅基地条件。
由于该房屋的市场流通性较差，起拍价仅为98万元。在竞拍过程中，共有三名竞标者参与竞争，经过50轮加价，最终以130万元的成交价落锤，较起拍价高出32万元，成交单价为每平方米4407元。从地理位置来看，虽然此房位于奉贤区的较一般区域，但与上海电子信息职业技术学院（奉贤校区）和洪庙镇区中心相对较近。一般来说，这类农村宅基地房产仅限于所在村庄的居民购买，主要用于自住。对于这笔130万元的买卖，大家认为值得吗？
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